Làm sổ đỏ 2023, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng là bốn loại tài liệu pháp lý thể hiện quyền sử dụng đất và nhà ở, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, nhiều người thường bị lẫn lộn giữa hai thuật ngữ này. Đặc biệt trong đầu tư tài chính, bạn cần phải hiểu rõ những thuật ngữ này.
Giải nghĩa các loại sổ nhà đất: sổ đỏ, sổ hồng,…
Trong bài viết này, Hải Triều sẽ cung cấp hướng dẫn để mọi người có thể phân biệt giữa hai khái niệm sổ trắng, sổ xanh, sổ đỏ và sổ hồng lâu dài là gì. Bên cạnh đó là cách nhận biết giữa các loại bìa đỏ là thật hay giả mạo.
Tin tức liên quan:
- Cách tính tiền bảo hiểm xã hội 1 lần, thủ tục, điều kiện lãnh
- Mua bảo hiểm y tế ở đâu, bao nhiêu, cách tra cứu mã BHYT
- Cách tính bảo hiểm thất nghiệp, thủ tục và điều kiện hưởng
1. Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là biểu thức viết tắt của cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (viết tắt: GCNQSDĐ). Trong khi tên gọi đầy đủ theo Luật Đất đai năm 2013 là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”.
Sổ đỏ là gì được định nghĩa như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất” là tài liệu chứng minh pháp lý do Nhà nước cấp, xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.” – Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
Cũng như quyền sở hữu các tài sản khác liên quan đến mảnh đất của người có quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Bao gồm cả quyền sở hữu các tài sản khác liên quan đến mảnh đất. Sổ đỏ còn có thể được gọi là “giấy đỏ” hoặc “bìa đỏ”.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Bìa đỏ
Bìa đỏ là giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Mục tiêu chính là bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trong hoạt động sản xuất nông nghiệp.
Tùy theo từng giai đoạn và mục đích sử dụng sổ đỏ là gì ở Việt Nam có các loại chứng chỉ về thủ tục làm sổ đỏ hộ gia đình:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Bìa đỏ thường có màu đỏ, còn sổ hồng có thể có 2 loại: mẫu cũ và mẫu mới màu hồng cánh sen.
2. Sổ hồng là gì?
Luật đất đai và nhà ở qua các giai đoạn không quy định thuật ngữ sổ hồng. Tương tự, như với bìa đỏ, sổ hồng là cách mọi người gọi để ám chỉ Giấy chứng nhận về quyền sở hữu đất và nhà dựa theo màu sắc.
Trước ngày 10/12/2009, tại Việt Nam sổ hồng là gì có tồn tại hai loại Giấy chứng nhận với bìa màu hồng. Nó sử dụng để chứng nhận sở hữu nhà ở và sử dụng đất (Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng). Hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bìa màu đỏ (Bìa đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
Giấy chứng nhận với bìa màu hồng – Sổ hồng
Lưu ý: Tuy từ ngày 10/12/2009, chỉ có một loại có bìa màu hồng cánh sen. Nhưng các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước đó vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Và không bắt buộc phải chuyển sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
Như vậy, sổ hồng là tên gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Sổ trắng là gì?
Sổ trắng là tên của giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được Nhà nước công nhận và cấp trước ngày 30 tháng 4 năm 1975. Bao gồm Văn bản giấy tờ bất động sản và Bằng khoán đất.
Các loại giấy tờ sổ trắng được cấp sau ngày 30/4/1975 bao gồm: giấy phép mua bán nhà, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy phép xây dựng,…
Cụ thể, sổ trắng được cấp theo quy định của nghị định 02-CP ngày 4/1/1979 ban hành thể lệ thống nhất quản lý nhà ở thành phố, thị xã, quận, huyện và theo quy định của nghị định số Pháp lệnh về nhà ở ngày 26 tháng 3 năm 1991 của Hội đồng Nhà nước.
Giấy phép xây dựng – Sổ trắng
Trong quá trình này, diện tích đất được cấp sẽ dựa trên hồ sơ và các giấy tờ liên quan của người sử dụng đất. Nó được UBND xã, phường, huyện, thị xã xác nhận. Diện tích đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thể hiện tình trạng sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Dù không được rất nhiều người biết đến. Tuy nhiên sổ trắng vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý liên quan đến bất động sản.
Diện tích đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có thể được xem như một hình thức chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời.
4. Sổ xanh là gì?
Sổ xanh thường ám chỉ loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến đất đai và tài sản bất động sản nói chung. Nó được phát hành bởi lâm trường cho những người dân tham gia khai thác, quản lý và trồng rừng với thời hạn xác định (còn gọi là hình thức thuê đất).
Từ đó, có thể hiểu sổ xanh cũng là một cách gọi khác cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến đất rừng (đất lâm nghiệp). Khi hết thời hạn sử dụng đất, lâm trường sẽ thu hồi nếu khu vực đó chưa có kế hoạch giao đất lại cho cộng đồng dân cư.
Quyền sử dụng đất liên quan đến đất đai và tài sản bất động sản – Sổ xanh
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, giấy tờ thuộc sổ xanh là nhóm đất sản xuất nông nghiệp. Do đó, còn được gọi là “sổ xanh đất nông nghiệp”. Sổ xanh về đất bao gồm ba loại chính: đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ.
Loại đất rừng sản xuất thường được sử dụng chủ yếu để sản xuất và kinh doanh lâm sản, động vật rừng, đặc sản. Đồng thời kết hợp bảo vệ môi trường và hệ sinh thái.
Rừng đặc dụng, ngược lại, có nhiệm vụ quan trọng hơn trong việc bảo tồn thiên nhiên hoang dã. Bên cạnh đó là bảo vệ nguồn gen động thực vật, nghiên cứu khoa học. Hay tạo hệ sinh thái rừng quốc gia và cung cấp môi trường sinh thái cho việc nghỉ dưỡng.
Sổ xanh có ý nghĩa rất to lớn
Hướng dẫn phân biệt các loại sổ nhà đất
Nếu bạn vẫn còn đang không biết sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng hay các loại sổ đang hiện có trên luật pháp hiện nay. Thì bạn hãy đọc qua các thông tin dưới đây vì nó dễ hiểu và đầy đủ thông tin.
1. Khác nhau như thế nào?
Để có cái nhìn tổng quan về khái niệm của sổ đỏ và sổ hồng riêng là gì. Bên cạnh đó là phân biệt nó với các loại sổ khác, bạn có thể tìm hiểu ngắn gọn về những định nghĩa sổ hồng khác gì sổ đỏ sau đây:
- Sổ trắng: Là tài liệu xác nhận quyền sử dụng đất, đã được Nhà nước công nhận và cấp trước ngày 30/4/1975.
- Bìa đỏ: Có bìa màu đỏ, đó chính là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
- Sổ xanh: Được bìa màu xanh, đại diện cho giấy chứng nhận về quyền sở hữu đất lâm nghiệp.
- Sổ hồng: Có bìa màu hồng đậm, đại diện cho giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản liên quan đến đất.
Sổ trắng, sổ xanh, sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
2. Loại sổ nào giá trị hơn?
Khía cạnh pháp lý: Hiện nay, bìa đỏ và sổ hồng đều được công nhận có giá trị pháp lý tương đương (không phân biệt giá trị của từng loại sổ).
Giá trị này phản ánh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và quyền sở hữu các tài sản liên quan đến đất. Tuy nhiên, sổ chỉ đơn thuần là “tài liệu” ghi nhận quyền, còn bản thân sổ không có giá trị độc lập.
Giá trị thực tế: Sổ hồng và sổ đỏ sổ nào giá trị hơn? Giá trị thực tế của từng loại sổ phụ thuộc vào giá trị thực tế của từng thửa đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Bao gồm vị trí của thửa đất, diện tích, tình trạng mới hay cũ của nhà ở. Và số lượng các tài sản khác như cây trồng.
Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào? Như nhau đều được công nhận pháp lý
Do đó, giá trị của từng loại sổ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, thể hiện qua thửa đất, nhà ở, và các tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ trắng và sổ xanh là một dạng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hợp pháp của người tạo lập. Nó được cấp theo quy định pháp luật đang hiệu lực tại thời điểm cấp. Giá trị của các loại giấy chứng nhận này không thể bị phớt lờ.
Vì vậy, bất kể có là sổ trắng, sổ xanh, thủ tục làm sổ hồng hay bìa đỏ. Tất cả đều được cơ quan thẩm quyền cấp phù hợp với luật lệ của mỗi giai đoạn. Và do đó, chúng cần được công nhận như nhau về giá trị pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của cộng đồng dân cư.
TOP trang sức vòng tay Sokolov nữCác thủ tục đổi, tách và sang tên sổ mới nhất
Dưới đây là một số bước của các thủ tục thay đổi bìa đỏ hiện nay mà bạn cần biết cũng như nắm rõ mọi thông tin này.
1. Thủ tục đổi sổ cũ sang sổ mới
Bước 1: Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng gửi đơn
- Chủ đất phải nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Bên cạnh đó là cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Hộ gia đình, cá nhân, hoặc cộng đồng dân cư có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu cần.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không đạt yêu cầu, trong vòng tối đa 03 ngày. Cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Sau đó sẽ thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung để hoàn chỉnh.
Nếu hồ sơ đủ điều kiện:
- Ghi đầy đủ thông tin cần thiết vào Sổ tiếp nhận hồ sơ.
- Cấp Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người có thẩm quyền.
Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới
Bước 3: Xử lý yêu cầu
Nơi có thẩm quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
- Kiểm tra hồ sơ và xác nhận trong đơn đề nghị về lý do cấp hoặc đổi Giấy chứng nhận.
- Soạn thảo hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất và quyền sở hữu bất động sản.
- Cập nhật và điều chỉnh thông tin trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trao hoặc gửi hồ sơ cho UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền? 100.000 – 5.000.000 VNĐ
2. Thủ tục sang tên sổ
Thủ tục sang tên sổ hồng như sau:
Bước 1: Gửi hồ sơ đăng ký thay đổi diện tích đất.
- Quy trình sang tên sổ hồng tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường. Hoặc tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ đúng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu nộp tại UBND cấp xã nơi đất đó (xã, phường, thị trấn).
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại cấp huyện gửi thông tin tới cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Người dân tiến hành nộp tiền theo hướng dẫn của cơ quan thuế khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng.
- Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin thay đổi, tặng cho trong Giấy chứng nhận.
Thủ tục tách sổ đỏ bố mẹ cho con
Bước 3: Nhận kết quả
Thời gian xử lý: Quy trình làm sổ đỏ sổ hồng không quá 10 ngày kể từ ngày hồ sơ hợp lệ được nhận. Và sang tên sổ hồng mất bao lâu? Tương tự như cấp sổ đỏ là không quá 20 ngày đối với đô thị miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Thời hạn trên không tính vào các ngày nghỉ, ngày lễ,…
Thủ tục sang tên sổ hồng cho con trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ. Trong vòng không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Sau đó phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung để hoàn chỉnh theo quy định.
Căn cứ pháp lý: Khoản 40 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP ban hành ngày 06/01/2017 của Chính phủ.
Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Tối đa 5.000.000 VNĐ
3. Thủ tục tách sổ
Dưới đây là các bước thực hiện thủ tục tách bìa đỏ do Hải Triều tổng hợp, bạn có thể tham khảo.
Bước 1: Chuẩn bị tài liệu
Nếu bạn cần tách bìa đỏ, hãy chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ gồm: Đơn đề nghị tách bìa đỏ và hồ sơ đăng ký biến động đất đai hợp pháp.
Bước 2: Nộp hồ sơ tới văn phòng có thẩm quyền
Khi hồ sơ hoàn thành, cá nhân hoặc tổ chức cần nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc tại văn phòng đăng ký đất cấp huyện.
Tại đây, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định hồ sơ tách bìa đỏ và xem xét liệu có đủ điều kiện để thực hiện tách bìa đỏ hay không. Nếu hồ sơ không đầy đủ, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu bổ sung theo quy định của luật đất đai.
Thủ tục tách sổ đỏ nhà đất
Bước 3: Xử lý yêu cầu thủ tục tách bìa đỏ
Những hồ sơ yêu cầu tách bìa đỏ đầy đủ và hợp lệ sẽ được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý. Thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ tách bìa đỏ sẽ được ghi vào sổ tiếp nhận hồ sơ. Người nộp hồ sơ sẽ được trao phiếu hẹn.
Bước 4: Cấp bìa đỏ mới cho người sử dụng đất
Trong vòng 2 tuần làm việc, cơ quan có thẩm quyền sẽ hoàn thành thủ tục tách bìa đỏ cho người sử dụng đất. Bạn có thể lấy bìa đỏ trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc thông qua UBND cấp xã nơi bạn đã nộp hồ sơ (nếu bạn đã nộp tại đó).
TOP ĐH Saga nữ thanh lịch
Cách kiểm tra sổ đỏ, hồng, trắng, xanh thật – giả
Một phương pháp đơn giản để kiểm tra tính chính xác của bìa đỏ là đến văn phòng đất đai để thực hiện việc này. Bạn có thể tham khảo các bước sau để thực hiện quy trình kiểm tra:
Bước 1: Gửi yêu cầu kiểm tra bìa đỏ
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, khi muốn kiểm tra bìa đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì hộ gia đình, cá nhân phải nộp tờ khai theo mẫu quy định. Bạn có thể dựa theo những cách sau:
- Gửi mẫu đơn trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai của huyện, thị xã hoặc thành phố thuộc khu vực.
- Sử dụng dịch vụ đường bưu điện để gửi mẫu đơn xin thông tin đất đai.
- Gửi mẫu đơn qua email hoặc qua cổng thông tin chính thức về đất đai của chính phủ.
Cách kiểm tra sổ đỏ thật giả
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
Sau khi mẫu đơn được tiếp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xử lý yêu cầu và cung cấp thông tin liên quan đến đất đai. Hộ gia đình hoặc cá nhân sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan và sau đó cơ quan sẽ cung cấp dữ liệu theo yêu cầu.
Trong trường hợp cung cấp thông tin bị từ chối. Lý do cụ thể sẽ được nêu rõ và được giải thích cho những cá nhân có liên quan.
Bước 3: Trả kết quả kiểm tra sổ hồng thật giả
Sau khi hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ trả kết quả của quá trình kiểm tra.
Giải đáp một số câu hỏi liên quan
Một số câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất mà bạn có thể tham khảo dưới đây:
1. Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Làm sổ hồng bao nhiêu tiền?
Bạn sẽ cần thanh toán các khoản phí như sau:
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng mỗi trường hợp.
- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị giao dịch (ít nhất 100.000 đồng, tối đa 5.000.000 đồng mỗi trường hợp).
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị giao dịch nếu là mua bán, 10% giá trị nhà đất nếu tặng cho.
2. Mất sổ đỏ có làm lại được không?
Theo quy định tại Điều 77 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong trường hợp bìa đỏ bị mất. Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại.
Thời hạn để thực hiện đề nghị này là 30 ngày, tính từ ngày thông báo việc mất bìa đỏ. Trong thời gian này, hộ gia đình hoặc cá nhân bị mất bìa đỏ cần nộp một bộ hồ sơ đề nghị cấp lại bìa đỏ.
Mất bìa đỏ vẫn được làm lại
3. Sang tên sổ đỏ cho con hết bao nhiêu tiền?
Phí sang tên bìa đỏ cho con phụ thuộc vào giá trị của bất động sản và các khoản thuế. Lệ phí liên quan như sau:
Thuế thu nhập cá nhân:
Thuế thu nhập cá nhân phải đóng = 2% x Giá trị chuyển nhượng
Lệ phí trước bạ:
Dựa theo quy định tại Điều 5 của Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Điều 1 Khoản 1 của Nghị định 20/2019/NĐ-CP. Lệ phí trước bạ được tính theo cách sau:
Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng vượt quá giá nhà, đất được UBND cấp tỉnh quy định
Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá trị chuyển nhượng
Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất được UBND cấp tỉnh quy định. Hoặc trong trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất.
4. Bao nhiêu tuổi được đứng tên sổ đỏ?
Theo quy định của luật pháp hiện tại, người đã đủ 18 tuổi được xem là có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Chính vì vậy họ được quyền đứng tên trên các loại hiện hữu của Nhà Nước Việt Nam theo quy định của pháp luật Dân chủ.
Người đủ hoặc trên 18 tuổi đều được đứng tên sổ đỏ
5. Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?
Như đã so sánh ở phần trước, việc lựa chọn giữa việc mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng đều có giá trị pháp lý tương đương và được chấp nhận theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp lệ của giao dịch, người mua cần đảm nhận rằng nhà đất đáp ứng các điều kiện chung. Nó được quy định tại Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013 và Điều 118 của Luật Nhà ở năm 2014, bao gồm:
- Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở đã nhận được giấy chứng nhận thể hiện quyền sử dụng. Hoặc sở hữu như bìa đỏ, sổ hồng. Hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, các tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất.
- Nhà đất không có tranh chấp hoặc không bị tịch thu hoặc kê biên. Điều này để đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.
- Các tài sản định mua vẫn còn trong thời hạn sử dụng tại thời điểm thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoặc quyền sở hữu nhà ở cùng với các tài sản kèm theo.
- Nhà đất không thuộc diện bị ảnh hưởng bởi quy hoạch thu hồi đất. Đã có thông báo giải tỏa, thu hồi, phá dỡ từ các cơ quan có thẩm quyền.
Sổ đỏ hay sổ hồng đều có giá trị pháp lý như nhau
6. Cách đọc kích thước trên sổ đỏ?
Để đọc kích thước trên bìa đỏ, bạn cần tham khảo sơ đồ thửa đất trang 3 trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sơ đồ này sẽ thể hiện hình dáng của thửa đất cùng với chiều dài các cạnh. Nó được ghi bằng đơn vị mét và làm tròn đến hai chữ số thập phân.
Đồng thời, bạn cũng cần xác minh số hiệu và tên các công trình giáp ranh như đường, cầu, cống. Điều này để xác định chính xác vị trí và hướng của thửa đất.
7. Tại sao phải chuyển sổ đỏ sang sổ hồng?
Tuân theo khoản 2 của Điều 97 trong Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không cần phải thực hiện việc cấp đổi Giấy chứng nhận theo yêu cầu.
Ngoài ra, tại khoản 1 của Điều 76 trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đã được quy định chi tiết về những trường hợp cần phải thực hiện việc cấp đổi Giấy chứng nhận. Điều này đã được nêu rõ:
Theo luật chuyển đổi sổ tại Việt Nam
Do vậy, việc chuyển từ bìa đỏ sang sổ hồng không bắt buộc. Thực hiện việc đổi bìa đỏ sang sổ hồng chỉ khi bạn thực sự có nhu cầu.
Xem thêm: Bảo hiểm nhân thọ là gì, mặt trái khi mua, 10 lưu ý về BHNT
8. Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm?
Khoản thời gian của sổ hồng được quy định dựa trên quá trình cấp phép xây dựng. Kết quả kiểm định chất lượng của dự án xây dựng. Cụ thể, theo quy định tại Khoản 1, Điều 99 của Luật Nhà ở năm 2014, thời hạn sử dụng của sổ hồng cho các tòa nhà chung cư được xác định như sau:
- Đối với Công trình cấp 4: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị kéo dài trong 20 năm.
- Đối với Công trình cấp 3: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị kéo dài từ 20 đến 50 năm.
- Đối với Công trình cấp 2: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị kéo dài từ 50 đến 100 năm.
- Đối với Công trình cấp 1: Thời hạn sổ hồng chung cư có giá trị kéo dài trên 100 năm.
Kết luận
Những thông tin trên về sổ hồng chung là gì và những điều cần biết liên quan đến nó mang ý nghĩa vô cùng quan trọng và hữu ích. Bất kể bạn đã hoặc đang có quyền sở hữu và sử dụng đất.
Mong rằng bài viết từ Hải Triều sẽ cung cấp cho bạn kiến thức bổ ích và cần thiết. Điều này giúp bạn nắm vững thông tin khi đối mặt với các thách thức liên quan đến việc làm bìa đỏ và sổ hồng hoàn công là gì hay sổ trắng và sổ xanh.
Có thể bạn quan tâm:
- Tiền nhàn rỗi, nên mua vàng hay gửi tiết kiệm để sinh lời?
- Đầu tư crypto là gì? đầu tư bao nhiêu, bắt đầu từ đâu?
- 12 cách đầu tư vàng hiệu quả hơn chứng khoán, ngân hàng
Nguồn:
- Website Luật Việt Nam – Link tham khảo: https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/sang-ten-so-do-567-23920-article.html
- Website Báo pháp luật – Link tham khảo: https://baophapluat.vn/bao-nhieu-tuoi-thi-duoc-dung-ten-tren-so-do-post240794.html
- Website Luật Quang Huy – Link tham khảo: https://luatquanghuy.vn/tu-van-luat/dat-dai/doi-so-do-sang-so-hong/
- Website Luật Hùng Sơn – Link tham khảo: https://luathungson.vn/so-hong-co-gia-tri-bao-nhieu-nam-khi-nao-duoc-cap-so-hong.html
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Hướng dẫn rút tiền thẻ tín dụng, phí rút tiền, 10 lưu ý
12 cách kiếm tiền online tại nhà bằng điện thoại, không cần vốn
Cách tính tiền bảo hiểm xã hội 1 lần, thủ tục, điều kiện lãnh
10 sàn chứng khoán uy tín tại VN, cách mở tài khoản từ a-z
Mua bảo hiểm y tế ở đâu, bao nhiêu, cách tra cứu mã BHYT
Ví Momo có an toàn không? 8 cách kiếm tiền trên ví Momo
Cách tính bảo hiểm thất nghiệp, thủ tục và điều kiện hưởng
Nắm rõ 10 nguyên tắc đầu tư bất động sản “gối đầu giường”
THẢO LUẬN